News

2023

28.09.2023 – Geschäftsstelle am 4. Oktober geschlossen  

Aufgrund einer internen Schulung bleibt die Geschäftsstelle der ulmer heimstätte am 4. Oktober geschlossen. Auch unsere Hausmeister stehen an diesem Tag nicht zur Verfügung.
Die Spareinrichtung ist geöffnet.
Wir bitten um Ihr Verständnis! 

23.09.2023 – Vermietungsstart im Dichterviertel  

Unser Neubauprojekt „Bassena Pawlatsche“, das wir im Dichterviertel zwischen Bahnhof und Hindenburgring gemeinsam mit der UWS realisieren, geht der Vollendung entgegen. Wir starten in den nächsten Tagen mit dem Vermietungsprozess. Die Wohnungen werden auf unserer Homepage sowie in Kleinanzeigen und auf Immoscout veröffentlicht. 

Was ist das Besondere an dem Konzept?
Das verrät schon die Namenskombination. Die beiden Begriffe stammen aus dem Wiener Mietwohnungsbau. „Bassena“ bedeutet öffentliche Wasserstelle, mit „Pawlatsche“ sind Wohnungszugänge über den Innenhof gemeint. Dieses Konzept fördert Kommunikation und sozialen Austausch unter den Bewohnern.

Da es sich bei „Bassena Pawlatsche“ um ein Projekt handelt, das viel Wert auf Gemeinschaft legt, haben wir in Zusammenarbeit mit der wohnbund:consult aus Wien ein spezielles Vergabeverfahren entwickelt. 

Informationen zum Projekt und zum Bewerbungsverfahren finden Sie unter https://www.bassena-pawlatsche.de/

20.09.2023 – Unser Update zum Thema Existenzhilfen  

Die Regierung bemüht sich, den Bürgern und Bürgerinnen finanziell mehr unter die Arme zu greifen. Es gibt Neuerungen zum Thema Bürgergeld, zudem soll eine Kindergrundsicherung kommen. Doch was steckt genau dahinter? Wer hat Anspruch auf diese Hilfen und ab wann? Und wo gibt es abseits der staatlichen Hilfen noch Unterstützung in der Stadt Ulm? Wir stellen Ihnen dazu unter unserer Rubrik Service/Existenzhilfen eine Zusammenfassung bereit. 

20.09.2023 – Wir suchen Verstärkung für unser Team  

Wir suchen ein neues Mitglied für unser Team der Mieter- und Bestandsbetreuung.  Die ulmer heimstätte eG versorgt seit 127 Jahren die Ulmer Bevölkerung mit Wohnraum zu fairen Mieten. Die Aufgaben bei uns sind entsprechend vielfältig und spannend. UND: Wir bieten unseren Mitarbeitern jede Menge Benefits... 

Nähere Info gibt es in unserer Rubrik Aktuelles/Jobs - also genau hier. 

Einfach mal reinschauen!

06.09.2023 – Azubi gesucht  

Suchst Du aktuell, also jetzt ab September noch einen Ausbildungsplatz. Oder stehst Du 2024 vor Deinem Abschluss, hast aber noch keinen Plan, wie es danach weitergehen soll? 
Nur keine Panik!!! Wir hätten vielleicht eine Idee für Dich!! 
Wie wäre es mit einer Ausbildung als Kauffrau/-Kaufmann (m/w/d) für Büromanagement bei uns, der ulmer heimstätte? 
Azubis bekommen bei uns spannende Einblicke in die Welt der Immobilienwirtschaft.
Langweilig wird es bei uns jedenfalls nie, versprochen!!!
Mehr Infos gibt es unter https://www.heimstaette.de/aktuelles/jobs.php

Wir freuen uns auf Dich!

31.08.2023 – Nominierung für den Deutschen Nachhaltigkeitspreis  

Wir wurden im Bereich Immobilienwirtschaft für den Deutschen Nachhaltigkeitspreis nominiert, an dessen Vergabeprozess unter anderem das Bundesumweltministerium und der Deutsche Industrie- und Handelskammertag. Das Schöne daran aus unserer Sicht: Wir haben uns dafür gar nicht beworben. Vielmehr wurden wir aufgrund von Recherchen als ein Vorreiter beim Thema Nachhaltigkeit identifiziert. Mit anderen Worten: Es hat sich weit über die Grenzen Ulms herumgesprochen, dass wir versuchen, alles, was wir tun, so umwelt-, klima- und sozialverträglich wie möglich umzusetzen. Das freut uns sehr!!!
Bis spätestens Ende September erfahren wir, ob wir es bis ins Finale geschafft haben. Also: Ein bisschen Daumendrücken schadet nichts! ;-)

19.07.2023 – Schwörmontag - Geänderte Geschäftszeiten  

Am Schwörmontag, 24.07.2023, sind Geschäftsstelle und Spareinrichtung der ulmer heimstätte ab 12.30 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag, 25.07.2023, stehen unsere Mitarbeiter Ihnen wieder wie gewohnt zur Verfügung.

Wir wünschen Ihnen einen vergnüglichen Feiertag!

12.07.2023 – Achtung: Geänderte Öffnungszeiten am 19.07.2023  

Aufgrund einer internen Veranstaltung haben Geschäftsstelle und Spareinrichtung am Mittwoch, 19. Juli 2023, geschlossen. Wir bitten um Ihr Verständnis!

 

Von Donnerstag, 20. Juli 2023, an sind wir wieder zu den gewohnten Zeiten für Sie da!

01.07.2023 – Heute gibt es Grund zum Feiern!  

Seit 100 Jahren wird jeweils am ersten Samstag im Juli der Internationale Genossenschaftstag (International Cooperative Day) gefeiert. Er soll das Bewusstsein für Genossenschaften schärfen und internationale Solidarität, ökonomische Effizienz, Gleichheit und Weltfrieden als Erfolge und Ideale der Genossenschaftsbewegung feiern und fördern. Zudem soll er die Zusammenarbeit zwischen der internationalen Genossenschaftsbewegung und der Gesellschaft auf allen Ebenen weiter beleben.

In Deutschland ist die Erfolgsgeschichte der Genossenschaft mit den Namen Friedrich Wilhelm Raiffeisen und Hermann Schulze-Delitzsch verknüpft, die beide Mitte des 19. Jahrhunderts die ersten Genossenschaften gründeten. Sie wollten damit die Bevölkerung unterstützen, die infolge der industriellen Revolution in Not geraten war. 

Heute gibt es in Deutschland mehr als 8.000 Genossenschaften mit gut 20 Millionen Mitgliedern. Darunter sorgen etwa 2.000 Wohnungsgenossenschaften für bezahlbaren, sicheren Wohnraum zu fairen Mieten für rund 5 Millionen Menschen. Diese Genossenschaften sind auch Arbeitgeber und Ausbilder und unterstützen aufgrund ihrer stetigen Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Neubauarbeiten die Wirtschaft in ihren Regionen.

Als Wohnbaugenossenschaft feiern wir, die ulmer heimstätte, diesen Tag und den Genossenschaftsgedanken natürlich mit. Uns gibt es schon länger als diesen Gedenktag.

Wir haben, wie die meisten von Ihnen sicher wissen, mittlerweile 127 Jahre auf dem Buckel. Das ist für uns aber kein Grund, uns auszuruhen. Seit unserer Gründung mag sich vieles verändert haben, eines aber nicht: Unsere Hauptaufgabe ist und bleibt es, für unsere Mitglieder bezahlbaren Wohnraum und damit auch ein schönes Zuhause in einem guten sozialen und ökologischen Rahmen zu bieten.

Wir sagen herzlichen Dank an alle unsere treuen Mitglieder!

 

22.06.2023 – Unsere Vertreterversammlung 2023  

Die ulmer heimstätte ist wirtschaftlich „gut aufgestellt“. Das hat Aufsichtsratsvorsitzender Günter Guthan auf der Vertreterversammlung, die am 21.006.2023 im Ulmer Stadthaus stattgefunden hat, der Wohnbaugenossenschaft bescheinigt. Doch der Blick in die Zukunft ist sorgenvoll: Angesichts der schwierigen Rahmenbedingungen im Wohnungsbau „kann sich die ulmer heimstätte nicht in gewohntem Umfang im Neubau engagieren“, sagte Guthan. Denn das Ziel bleibe, für die Mitglieder die „Mieten auf einem fairen Level zu halten“.

Auch Vorstandsmitglied Christoph Neis thematisierte das Dilemma im Wohnungsbau, der „in der tiefsten Krise der Nachkriegszeit“ stecke. Dazu trügen mehrere Faktoren bei: Baukosten „auf einem historischen Höchststand“, steigende Zinsen für Baugeld, Facharbeitermangel, und Lieferprobleme. „Zudem verhindert die chaotische Förderpolitik Planungssicherheit bei den Akteuren“, kritisierte Neis. Kurzfristige und kurzsichtige Änderungen der Förderregeln belasteten die Branche. „Wir sitzen ja nicht vor dem Computer, warten auf die nächste Fördermöglichkeit und legen dann los“, sagte Neis. Planung kostet Zeit. Zudem würden Förderungen an immer höhere Ansprüche geknüpft. Das bedeute, die Bauherren müsste mehr Geld in die Hand nehmen, um an Förderungen zu kommen, kritisierte er. „Daher wundert es außer der Bundesregierung niemanden, dass das Ziel, jährlich 400.000 Wohnungen fertig zu stellen, verfehlt wurde.“ Mit insgesamt 295.275 Wohnungen, die 2022 bundesweit gebaut wurden, verharre die Bauleistung in etwa auf dem Niveau von 2021.

„Ganz düster sieht es in dem Bereich der bezahlbaren und sozial geförderten Mietwohnungen aus“, sagte Neis. Statt der benötigten 160.000 Wohnungen sind 2022 nur gut 85.000 und damit nur 53 Prozent des eigentlichen Bedarfs fertig gestellt worden.
„Im geförderten sozialen Wohnungsbau wurden mit 25.000 sogar nur 22 Prozent der benötigten Wohnungen gebaut.“ Zugleich steige aber durch die deutliche Erhöhung der Einkommensgrenzen für einen Wohnberechtigungsschein die Nachfrage.

Auch vor Ulm mache diese Entwicklung nicht Halt. Es fehlen vor allem Wohnungen im unteren und mittleren Marktsegment. Darauf habe der Gemeinderat zwar reagiert und entsprechende Konzepte für die Grundstücksvergabe entwickelt. Doch damit konnte der Bestand nur stabilisiert, „aber nicht wirklich ausgebaut werden“, sagte Neis. „Die ulmer heimstätte leistet seit Jahren ihren Beitrag und investiert überproportional in diesem Segment“, sagte Neis. Bei den Projekten liege der Anteil der sozial gebundenen Wohnungen deutlich über den vom Gemeinderat fixierten Anteil von mittlerweile 40 Prozent.

Der Ulmer Baubürgermeister Tim von Winning machte in seinem Grußwort deutlich, dass er die Sorgen und Nöte der Wohnungsbaubranche sehr ernst nehme. Die Entwicklung sei dramatisch. Angesichts des angespannten Wohnungsmarktes sei klar: Die Projekte, die jetzt nicht begonnen werden, fallen uns in zwei bis drei Jahren auf die Füße.“ Kurzfristige Lösungen sehe er allerdings nicht. Den Ruf nach mehr staatlicher Förderung bringe die Branche nicht weiter. Tim von Winning geht davon aus, dass die Wohnbaubranche einen Anpassungsprozess durchlaufen und sich „gesundschrumpfen“ müsse. Wichtig bleibe aber aus Sicht der Stadt, dass auch Menschen mit schmalem Geldbeutel Wohnraum finden können.

Darum will sich die ulmer heimstätte als Wohnbaugenossenschaft auch weiter kümmern, sagte Vorstandsmitglied Christoph Neis.  „Aber auch uns fällt es zunehmend schwer, unsere Neubauten zu realisieren, kostengünstig zu bauen und damit bezahlbaren Wohnraum für unsere Mitglieder zu schaffen“, sagte er.

Aktuell ist die ulmer heimstätte mit drei Neubauprojekten beschäftigt. Am Weinberg entstehen in Kooperation mit der kommunalen Wohnungsbaugesellschaft UWS insgesamt mehr als 900 Wohnungen für mehr als 2000 Menschen. 55 Wohnungen und drei gewerbliche Einheiten entfallen auf die ulmer heimstätte. Der Vermietungsprozess läuft bereits.

Im Dichterviertel entsteht – ebenfalls in Partnerschaft mit der UWS – das Projekt „Bassena und Pawlatsche“ mit insgesamt 77 Wohnungen, zwei gewerblichen Wohnungen, einer Kindertagesstätte und einer Reha-Einrichtung. Die 32 Wohnungen der ulmer heimstätte werden Neis zufolge voraussichtlich ab Herbst 2023 abschnittsweise fertig gestellt.

In kompletter Eigenregie baut die ulmer heimstätte seit Anfang 2023 an der Uhlandstraße in der Weststadt 63 Wohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit. Es ist ein Ersatzbau für eine Gebäudezeile, die aus den 50er Jahren stammte und nicht mehr sanierungsfähig war.

„Damit haben wir uns 2022 in Summe mit dem Bau und der Planung von 154 Wohnungen und Gewerbeeinheiten mit einem Investitionsbedarf von 42 Mio. Euro beschäftigt. Das sind knapp 27 Prozent unserer Bilanzsumme“, sagte Neis.

Alle notwendigen Beschlüsse wurden durch die Vertreterversammlung gefasst. Dazu gehörte auch eine Satzungsänderung. Anlass dafür waren die gewünschte Integration der Sparordnung in die Satzung, die Möglichkeit der Nutzung alternativer Versammlungsformen und die aktuelle Rechtsprechung und Literatur.

Zudem standen Aufsichtsratswahlen an: Die Amtszeiten von Monika Schaffer und Lutz Dittmar endeten turnusmäßig 2023. Während Monika Schaffer satzungsgemäß aus dem Aufsichtsrat ausscheidet, stellte sich Lutz Dittmar zur Wiederwahl. Als Nachrückerin für das Mandat des langjährigen Aufsichtsratsmitglieds Monika Schaffer kandidierte die 48-jährige Juristin und Geschäftsführerin von Dasu, Transferzentrum für Digitalisierung, Sandra Zimmermann. Die Vertreterversammlung bestätigte Dittmar im Amt und wählte Zimmermann als neues Mitglied in den Aufsichtsrat.

Aufsichtsratsvorsitzender Günter Guthan dankte Monika Schaffer, die von Dezember 2010 an im Aufsichtsrat saß, für ihr Engagement. „Sie haben immer offen und geradeheraus Ihre Meinung vertreten“, sagte Guthan. Das hätten die Gremiumsmitglieder sehr geschätzt.

Den Geschäfts- und Nachhaltigkeitsbericht 2022 finden Sie zum Download auf unserer Homepage unter: https://www.heimstaette.de/ueber_uns/ulmer_heimstaette.php

 

19.06.2023 – Spareinrichtung am 22.06.2023 geschlossen  

Am Donnerstag, 22.06.2023, ist unsere Spareinrichtung geschlossen.
Am Freitag, 23.06.2023 sind die Kollegen wieder wie gewohnt für Sie da.

13.06.2023 – Internet und Mobilfunk  

Die ulmer heimstätte hat, wie wir an dieser und anderer Stelle mehrfach berichtet haben, für ihre Mieter und Mieterinnen mit Vodafone für ausgewählte Produkte Sonderkonditionen vereinbart. Der zugehörige Link unter Mieten / Internet und Mobilfunk war leider einige Zeit nicht zu aktivieren. Vodafone hat das Problem jetzt behoben. Weitere Informationen finden Sie hier. 

01.06.2023 – Geschäftsführer gesucht  

Im Zuge einer Nachfolgeregelung suchen wir zum 01.08.2024 eine
innovative, mutige, sozial verantwortungsbewusste Persönlichkeit als

Geschäftsführer (w/m/d) mit der Option der Bestellung zum Vorstand.

Die Stellenbeschreibung und nähere Informationen finden Sie hier.

31.05.2023 – Geschäfts- und Nachhaltigkeitsbericht 2022  

Unser Geschäfts-und Nachhaltigkeitsbericht für 2022 liegt vor. Er kann entweder in der Geschäftsstelle abgeholt oder auf unserer Homepage heruntergeladen werden.  

30.05.2023 – Vertreterversammlung 2023  

Am 21. Juni 2023 findet unsere diesjährige Vertreterversammlung im Stadthaus in Ulm statt. Hier finden Sie die Tagesordnung zum Download. 

26.05.2023 – Schöne Pfingsten  

Pfingsten steht vor der Tür! Hoffen wir, dass das Wetter mitmacht und wir alle ein schönes langes Wochenende genießen können. Falls sogar ein Urlaub ansteht, wünschen wir an dieser Stelle natürlich auch schöne, erholsame Tage! Übrigens: Wie man die Wohnung für die Urlaubszeit fit machen kann, steht in der jüngsten Ausgabe unserer Mitgliederzeitschrift "zuhause" - nachzulesen natürlich auch für Nichtmitglieder auf unserer Homepage unter:

https://www.heimstaette.de/aktuelles/mitgliederzeitung.php

 

17.05.2023 – Informationen zum Wohnberechtigungsschein  

Die ulmer heimstätte hat den Anspruch, bezahlbaren Wohnraum anzubieten. Besonders attraktive Mietkonditionen bieten wir für Wohnungen, die über das Land Baden-Württemberg gefördert sind. Diese liegen um 1/3 günstiger als die Mietspiegelmiete. Um in den Genuss einer dieser Wohnungen zu gelangen, sind Einkommens- und Belegungsgrenzen zu beachten. Diese Einkommensgrenzen sind so bemessen, dass diese Menschen mit durchschnittlichem Einkommen erreichen. Wir erleben in unserem Kundenkontakt immer wieder, dass Interessenten gar nicht wissen, dass sie einen Anspruch auf diesen Wohnberechtigungsschein haben. Deshalb haben wir auf unserer Seite "Existenzhilfen" einige Informationen dazu aufgenommen.
Einfach mal lesen!!! 

16.05.2023 – Gewinner unseres "zuhause"-Rätsels  

Wir freuen uns, dass so viele Leser bei unserem Rätsel in der jüngsten Ausgabe unserer Mitgliederzeitschrift "zuhause" mitgemacht haben. Jetzt haben zehn dieser Teilnehmer auch einen Grund zur Freude. Denn sie bekommen demnächst Post mit der Gewinnbenachrichtigung. Entweder geht es dann in den Ulmer Tiergarten oder ins Steiff Museum nach Heidenheim. Wir wünschen jedenfalls viel Spaß!!! Als "Glücksfee" hatten wir übrigens unseren Kollegen Yorick Knöpfel aus der Spareinrichtung engagiert. Er hat das gewohnt gut gelaunt und professionell über die Bühne gebracht.   

13.05.2023 – Ministerinnen auf Stippvisite  

Blitzbesuch im "Kreativhaus Grüner Winkel": Bundesbauministerin Klara Geywitz und Landesbauministerin Nicole Razavi schauten in Begleitung des Ulmer Baubürgermeisters Tim von Winning heute im Mehrgenerationenhaus der ulmer heimstätte in der Söflinger Straße vorbei. Anlass war die Auftaktveranstaltung zum "Tag der Städtebauförderung 2023".
Michael Lott und Christoph Neis, die beiden Vorstände der ulmer heimstätte, nahmen die Gäste aus Berlin und Stuttgart in Empfang. Die "Kreativhaus"-Bewohner hatten den Gemeinschaftsraum hübsch hergerichtet und Kaffee und Kuchen bereit gestellt. Seit 2011 finden in den 37 Wohnungen Jung und Alt, Mobile und weniger Mobile, Singles und Familien ein Zuhause. Das "Kreativhaus" war das erste Mehrgenerationenhaus, das die ulmer heimstätte verwirklicht hat.
Die Ministerinnen zeigten sich von dem Konzept des Mehrgenerationenwohnens sehr angetan. Sie ließen sich das alltägliche Miteinander im Detail erklären - und auch das demokratische Aufnahmeprozedere. 
Ob die Ministerinnen eine Chance hätten, in „Kreativhaus“ einzuziehen? Das war bei diesem Besuch nicht zu klären. Denn schon nach knapp 20 Minuten zog der Tross schon weiter. Termine, Termine, Termine… Kaffee und Kuchen blieben unangetastet. Aber nicht lange. Denn die Bewohner hatten ja Zeit für ein ausgiebiges Kaffeekränzchen – und neuen Gesprächsstoff gab es obendrein auch noch genug.

Interesse an Mehrgenerationenprojekten der ulmer heimstätte? Mehr Informationen dazu gibt es hier.

12.05.2023 – Wohnen und Ökologie  

Wir haben das Angebot auf unserer Homepage erweitert. Auf unserer neuen Seite Wohnen und Ökologie berichten wir, was die ulmer heimstätte im Kampf gegen den Klimawandel unternimmt und wie Sie als Mieter uns dabei unterstützen können. Einfach mal reinklicken. 

02.05.2023 – Wir haben Geburtstag  

Heute ist für uns ein ganz besonderer Tag! Am 2. Mai 1896 - also vor 127 Jahren - wurde der Spar- und Bauverein Ulm gegründet und damit der Grundstein für die heutige ulmer heimstätte gelegt. Wir haben also heute Geburtstag. Damals wie heute geht es uns als Genossenschaft darum, bezahlbaren Wohnraum in Ulm zu schaffen. Allerdings sind heute noch ganz andere Faktoren wichtig. Neben Komfort spielen Nachhaltigkeitsgedanken eine große Rolle. Dazu zählen Energieeffizienz, Klimaschutz, modernste Bewirtschaftungssysteme, aber auch ein gutes soziales Umfeld und nachbarschaftliches Miteinander. 

Wir freuen uns, dass wir in unseren mehr als 5600 Mitgliedern so treue Wegbegleiter haben. Und auch mit 127 Jahren auf dem Buckel bleiben wir am Ball, um unser Angebot, das aktuell 2443 Wohnungen umfasst, für unsere Mieter immer weiter zu verbessern.

 

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27.04.2023 – Austausch mit unseren Vertretern  

Am 26. April konnten wir unsere Vertreter im Café Jam zur jährlichen Infoveranstaltung begrüßen. Die rege Beteiligung und der lebendige Austausch mit unseren Vertretern über unsere Arbeit hat uns große Freude gemacht. 

 

21.04.2023 – Die neue Ausgabe der "zuhause" ist da  

Die Frühjahrsausgabe unserer Mitgliederzeitschrift "zuhause" liegt vor. Sie müsste schon im Briefkasten gelandet sein oder in den nächsten Tagen ankommen. Auf der Homepage steht sie zum Download zur Verfügung. Wir wünschen viel Spaß beim Lesen!

08.04.2023 – Frohe Ostern  

Wir wünschen geruhsame Osterfeiertage! Ab Dienstag nach Ostern sind wir wieder zu den gewohnten Zeiten für Sie da.

22.03.2023 – Stadtradeln: Das Team ulmer heimstätte tritt an  

Wer radelt mit? Die ulmer heimstätte beteiligt sich erstmals mit einem Team am Stadtradeln. Diese Kampagne wurde vom Klima-Bündnis, einem Netzwerk von Städten, Gemeinden und Landkreisen, zum Schutz von Umwelt und Klima ins Leben gerufen. Das Stadtradeln dient zugleich der Förderung des Radverkehrs. Denn in dem Wettbewerb treten auch Politiker in Bund, Land und Kommunen in die Pedale. So merken sie schnell, was im Radwegenetz dringend verbessert werden muss. Die Stadt Ulm ist seit 2008 dabei.

Und so funktioniert es: Vom 1.bis zum 21. Mai 2023 bucht jeder Teilnehmer im Internet oder mit Hilfe einer App die klimafreundlich zurückgelegten Kilometer über einen Online-Radkalender auf das Konto des jeweiligen Teams – in unserem Fall „Team ulmer heimstätte“. Wer für uns mit radelt, bekommt als kleines Dankeschön einen Sattelschutzbezug. Abzuholen in unserer Geschäftsstelle.

Weitere Infos gibt es https://www.stadtradeln.de/ulm
Wer in unser Team kommen will, ist herzlich willkommen!!! 
Hier geht's direkt zur Anmeldung:

https://www.stadtradeln.de/index.php?id=171&L=0&team_preselect=2067

Und hier der Link zu unserem Radelmeter, das ab Beginn der Aktion täglich aktualisiert wird.

20.03.2023 – Zwei Kundenkristalle für die ulmer heimstätte!!!  

Wir haben bei den Branchen-Oscars der Wohnungswirtschaft  gleich in zwei Kategorien gewonnen!!! Beim Benchmark-Event des Hamburger Marktforschungsunternehmens AktivBo gingen zwei der begehrten Kundenkristalle an die ulmer heimstätte: für bestes Image und für die größte Verbesserung des Serviceindex.

AktivBo unterstützt uns seit Jahren bei unseren Mieterbefragungen. Das Unternehmen hat mehr als 400 Kunden aus der Wohnungswirtschaft. Es vergleicht jedes Jahr die Ergebnisse der Kunden - also die Bewertungen aus Sicht der Mieter - und vergibt Preise für die Besten. Deshalb freuen wir uns auch sehr über die Auszeichnungen!

Unsere Kolleginnen Janina Hübel (links) und Natalja Henne aus dem Team Mieter- und Bestandsbetreuung haben die Auszeichnungen für die ulmer heimstätte in Hamburg entgegengenommen. Jetzt stehen die beiden Kristalle bei uns - und sind natürlich ein Ansporn, als Vermieter noch besser zu werden. 

03.03.2023 – Zum Internationalen Tag des Energiesparens  

Am 5. März wird der „Internationale Energiespartag“ begangen:
Er soll daran erinnern, dass jeder von uns zum Klimaschutz beitragen und zugleich Geld sparen kann.

Die Energieberatung der Verbraucherzentralen weist daraufhin, dass immerhin gut 85 Prozent des Energieverbrauchs privater Haushalte durch Heizung und Warmwasser verursacht werden. 
Wir haben für unsere Mieter deshalb schon seit 2022 Expertenvideos auf der Homepage hinterlegt, die zeigen, wie das mit dem Energiesparen am besten funktioniert. Die Videos finden Sie hier.

Darüber hinaus haben wir jetzt auch noch einen sehr informativen Flyer zum Download auf unserer Seite - und zum Abholen in der Geschäftsstelle. Er wurde uns freundlicherweise von der Stadt Ulm zur Verfügung gestellt. Selbst solche vermeintlich kleine Kooperationen sind wichtig mit Blick auf den Wunsch nach Nachhaltigkeit, Ressourcenschonung und damit auch für den Umwelt- und Klimaschutz. Also einfach mal reinschauen - in den Flyer und natürlich auch in unsere Videos!! 

01.03.2023 – Wir sind für den Kundenkristall nominiert  

Wie aufregend: Wir sind auf der Jagd nach dem begehrten AktivBo-Kundenkristall ganz vorne mit dabei!
Doch der Reihe nach: AktivBo ist ein Marktforschungsunternehmen aus Hamburg mit mehr als 400 Kunden aus der Wohnungswirtschaft, das uns bei unseren Mieterbefragungen seit Jahren logistisch unterstützt. Es vergleicht jedes Jahr die Ergebnisse seiner Kunden und vergibt Preise für die Besten.
Wir sind dieses Mal in drei Kategorien nominiert: bestes Image, größte Verbesserung im Serviceindex und höchster Serviceindex.
Das freut uns natürlich sehr, vor allem weil es zeigt, dass wir im Vergleich zu anderen Wohnraum-Anbietern aus Mietersicht vieles besser machen. Das nennt sich im Marketing-Deutsch „Benchmark-Vergleich“. Egal. Jedenfalls werden am 17. März die Gewinner bekanntgegeben. Also bitte Daumen drücken!!!

24.02.2023 – Neues zu Existenzhilfen  

Die Preise steigen und steigen. Deshalb hat die Politik bei den Existenzhilfen nachgebessert. Wichtige Hinweise dazu finden Sie auf unserer Seite "Existenzhilfen" unter der Rubrik "Service. 

17.02.2023 – Faschingsdienstag: Geschäftsstelle nachmittags geschlossen  

05.01.2023 – Anspruch auf Wohngeld neu geregelt  

 

Das Wohngeld 
Der völkerrechtswidrige Angriffskrieg Russlands auf die Ukraine hat zu steigenden Preisen, insbesondere für Strom, Gas und Wärme geführt. Die hohe Inflation macht sich aber auch beim Einkauf im Supermarkt oder beim Tanken bemerkbar. Immer mehr Menschen haben Schwierigkeiten ihre Rechnungen zu bezahlen. 
Um deutlich mehr Haushalte zu unterstützen, die ihre Miete nicht vollständig zahlen können, tritt zum 1. Januar 2023 das sogenannte Wohngeld-Plus-Gesetz in Kraft. Wir haben Ihnen hier einige wichtige Informationen zum Wohngeld und der Reform zusammengestellt:  

Was ist Wohngeld? 
Beim Wohngeld zahlen Bund und Länder über die Kommunen einen Zuschuss zur Miete. Dieser Zuschuss soll die Lücke zwischen Miete und Ihrem verfügbaren Haushaltseinkommen schließen. Die Miete wird also nicht in voller Höhe übernommen, wie etwa bei der Sozialhilfe oder dem Arbeitslosengeld (ALG) II. Aber das Wohngeld unterstützt Sie dabei, die Miet- kosten zu tragen.

 
Was bringt das neue Wohngeld plus? 
Wenn Ihr Einkommen nicht ausreicht, um die Miete in voller Höhe zu zahlen und Sie auch keine anderen Sozialleistungen erhalten, sollten Sie ihren Anspruch auf Wohngeld prüfen. Das neue Wohngeld unterstützt erstmals auch bei den Heizkosten. Damit können die gestiegenen Heizkosten abgefedert werden. Und auch wenn Sie in energetisch sanierten Wohn-raum leben, in dem die Mieten ggf. höher sein können, können Sie einen Anspruch auf Wohngeld haben. Denn das neue Wohngeld berücksichtigt das über eine sogenannte Klimakomponente. 

Wer kann Wohngeld beantragen? 
Wohngeldberechtigt sind alle Personen, die zur Miete wohnen und deren monatliches Haushaltsgesamteinkommen unter einer bestimmten Einkommensgrenze liegt. Aber auch Eigentümer einer Immobilie können Anspruch auf Wohngeld haben. Es wird ein Lastenzuschuss gezahlt, wenn das Einkommen niedrig ist und die Immobilie selbst zu eigenen Wohnzwecken genutzt wird. 
Wohngeld wird nur an Personen geleistet, die keine anderen Leistungen zum Lebensunter-halt (wie z. B. Grundsicherung für Arbeitssuchende Sozialhilfe, Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsminderung) beziehen. Bei diesen Leistungen werden die Unterkunftskosten  bereits berücksichtigt. 

Wie erfahre ich, ob ich Wohngeld erhalten kann? 
Ob und wie viel Wohngeld Sie beziehen können wird nach Einreichen Ihres Antrages geprüft. Dabei wird zum Beispiel geprüft: 

•    die Anzahl der zu berücksichtigenden Haushaltsmitglieder,
•    die Miete des Wohnraums oder die Belastung bei selbstgenutztem Wohneigentum,
•    das Gesamteinkommen der zu berücksichtigenden Haushaltsmitglieder.

Einen aktualisierten vorläufigen Wohngeldrechner und Rechenbeispiele finden Sie auf der Internetseite des Bundesbauministeriums (BMWSB) unter diesem Link: 

https://www.bmwsb.bund.de/Webs/BMWSB/DE/themen/stadt-wohnen/wohnraumfoerderung/wohngeld/wohngeldrechner-2023-artikel.html

Wo kann ich Wohngeld beantragen? 
Das Wohngeld können Sie bei den Wohngeldbehörden Ihrer Gemeinde-, Stadt-, Amts- oder Kreisverwaltungen beantragen. Sie können sich zum Beispiel auf der Website Ihrer Kom-mune darüber informieren, wer in Ihrer Gemeinde für das Wohngeld zuständig ist. Auf der Webseite der zuständigen Behörde erhalten Sie auch entsprechende Antragsformulare. Von dort erhalten Sie auch alle weiteren wichtigen Informationen über das Wohngeld. 

Wie lange dauert die Bearbeitungsdauer? Sind vorläufige Zahlungen möglich? 
Das Wohngeld-Plus-Gesetz ist kurzfristig vom Bund aufgesetzt worden, um mehr Menschen dabei zu helfen, ihre Wohnungsmieten zu bezahlen. Die Umsetzung kann aber nicht von heute auf morgen erfolgen. Notwendig sind noch Abstimmungen zwischen Bund und den Ländern, die Schaffung der technischen Voraussetzungen und mehr Personal. Deshalb ist je nach Bundesland und Gemeinde mit Verzögerungen bei der Antragsbearbeitung und der Auszahlung von Wohngeld zu rechnen. Stellen Sie aber Ihren Antrag, auch wenn dieser möglicherweise erst deutlich später bearbeitet werden kann. Denn Auszahlungen erfolgen rückwirkend zum 1. Januar 2023. Das Wohngeld-Gesetz sieht auch die Möglichkeit vorgezo-gener Zahlungen vor. Ob und wie genau diese erfolgen, ist noch unklar und kann von Stadt zu Stadt etwas unterschiedlich sein. 

Quelle: GdW / Deutscher Städtetag

01.01.2023 – Neujahrsgrüße  

Wir hoffen, Sie sind gut in das Jahr 2023 gekommen. Wir wünschen Ihnen allen ein gesundes, glückliches neues Jahr!
Aufgrund der Jahresabschlussarbeiten bleibt unsere Spareinrichtung am 2. Januar 2023 geschlossen.